Modernes hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 841 m² höchsten Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlungslage. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche stilvolle Ausstattungsdetails.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² - verteilt auf ca. 175 m² im Hauptbereich sowie ca. 45 m² in der Einliegerwohnung - bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Haupthaus - Großzügig, hell und energieeffizient Der Hauptwohnbereich begeistert durch eine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Großformatige Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für optimalen Wärmeschutz und Komfort.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung im gesamten Haus Solarunterstützte Heizungsanlage Kamin mit Wassertaschen für die Heizungsunterstützung Hochwertige Bodenbeläge und Materialien in allen Räumen BUS System für die Steuerung der Haustechnik Moderne Bäder mit stilvoller Ausstattung Geräteraum für Gartengeräte oder Hobbybereich
Die kleine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend als: - Büro oder Praxis - Gästewohnung - Unterkunft für erwachsene Kinder oder Großeltern - Renditeobjekt zur Vermietung
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
841 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.735,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glandorf (49219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige familienfreundliche Siedlungslage
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
