Exklusiver Bungalow in Wellen - Komfort auf einer Ebene mit großem Garten
- Wohnfläche: ca. 130 m² auf einer Ebene - 5 Zimmer, darunter 2 Kinderzimmer - Große Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Wohnzimmer - Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Hauptbad mit Wohlfühlcharakter - Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche - Viel Stauraum und durchdachte Raumaufteilung - Energieeffizienz: EH 55 GEG Standard - Ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Bungalow 131 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie - alles auf einer Ebene. Durch clever geplante 5 Zimmer eignet er sich sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Ein komfortables Hauptbad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie viel Stauraum sorgen für praktischen Wohnkomfort. Dank energieeffizientem EH 55 GEG Standard vereint dieser Bungalow modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit - ideal für jedes Lebensalter.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
326597 €326.597 €
2.512,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.119 €1
Kaufpreis
326.597 €
Kaufnebenkosten
34.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 261.677 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 131 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
