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2.490.000 €
140 m²  â€˘  287 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
2490000 €
17.786 €/m²
140 m²  â€˘  287 m² GrundstĂĽck

ELVIRA - Traunstein Maximilianstrasse Wohn-u. Geschäftshaus

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Traunstein. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einer ebenfalls vermieteten Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss.
Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 15 Meter.

Merkmale

  • vermietet
  • 287 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • Balkon
Die Immobilie ist einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Kein Renovierungsstau.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
2490000 €
17.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.714.100 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
87.150 €
Provision für Käufer (3,5%)
87.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, stark frequentierte Lage in der MaximilianstraĂźe in Traunstein. Der Standort zeichnet sich auch durch eine hohe Kaufkraft und eine ansprechende Nachbarschaft aus.
Der Stadtpark und der Kriegergedächtnispark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein. Cafés sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Von Besuchen bei den jetzigen Mietern ohne Terminabstimmung ĂĽber unser Unternehmen bitten wir unbedingt abzusehen!
Terminvereinbarung ist jederzeit möglich.

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1910
Zustand: Vollständig renoviert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 58,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gĂĽltig bis: 24.06.2034
Letzte Modernisierung: 1997
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1919
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Stichworte Nutzfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 577,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

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Ăśber den Anbieter

ELVIRA Immobilien GmbH
ELVIRA Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Schönfeldstraße 21, 80539 München
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Partnerschaft
Herr Bernd SĂĽĂźmilch, VKDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2kmre56
Referenznummer: BS3884
ELVIRA Immobilien GmbH
ELVIRA Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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