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315 €
3 Zimmer  â€˘  57,2 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
315 €
3 Zimmer  â€˘  57,2 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

2 MONATE MIETFREI !!! Provisionsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon zu vermieten !!!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mügeln – Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mügeln. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,18 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss:

•Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und WC
•Separate Küche
•Flur mit Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten


Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Helle Räume und ein moderner Schnitt sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Vorteile:

•Eigener Kellerraum
•Kostenfreie Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus
•Ruhige Wohnlage in Mügeln mit guter Anbindung


Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Haustierhaltung nach Absprache.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Linoleum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
525 €
Kaltmiete
5,50 €/m²
315 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
945 €

Lage

address-icon
Am alten Wasserwerk 40, Mügeln (04769)
Lage & Umgebung


•Stadtprofil: Mügeln ist eine landschaftlich reizvolle Kleinstadt mit ca.?5.800 Einwohnern (Stand 2023/2024) im Landkreis Nordsachsen, Sachsen .
•Geographie: Die Stadt liegt im Döllnitztal am westlichen Rand der fruchtbaren Lommatzscher Pflege. Nordseitig beginnt der Wermsdorfer Forst, und Mügeln grenzt an Oschatz (ca. 9?km) und Döbeln (ca.?15?km) .
•Kultur & Sehenswürdigkeiten: Historische Bauten wie das Schloss Ruhethal und die spätgotische Johanniskirche prägen das Stadtbild. Die Schmalspurbahn „Wilder Robert“ verbindet täglich Mügeln mit Oschatz – teils als Museumsbahn, teils als regelmäßig genutzte Schülerverbindung .
•Freizeit & Natur: Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Obstanbaugebietes („Obstland-Route“), nur wenige Kilometer vom Elbe Mulde-Radweg entfernt. Natur- und Radwanderungen sind bestens möglich, z.?B. im Wermsdorfer Forst oder entlang historischer Strecken. Jährliche Veranstaltungen wie das Altstadtfest, Blütenfest und Weihnachtsmarkt schaffen ein lebendiges Ortsbild .





Verkehr & Erreichbarkeit


•Auto & Autobahn: Die A?14 ist etwa 10?km südlich bei Leisnig erreichbar. Über die B6 in Oschatz besteht gute Anbindung nach Leipzig, Dresden und Chemnitz .
•ÖPNV & Bahn: Von Mügeln aus verkehrt die Schmalspurbahn „Wilder Robert“ nach Oschatz – kombiniert als Museumsverkehr und Schulpendelverkehr. Der Regionalhalt „Mügeln Stadt“ liegt nahe dem Schloss Ruhethal. In Oschatz bestehen regelmäßige RE-Verbindungen über die Fernbahnstrecke Leipzig–Dresden .
•Bus: Lokale Buslinien verbinden Mügeln mit umliegenden Ortsteilen wie Wermsdorf und Oschatz – Haltestellen sind meist fußläufig erreichbar .





Infrastruktur & Versorgung


•Einkauf & Dienstleistungen: In Mügeln finden Sie Discounter wie PENNY, EDEKA, Netto, lokale Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Ärzte (u.?a. 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte). Das nächste Krankenhaus liegt in Oschatz .
•Bildung & Betreuung:

oKindergärten: z.?B. „Sonnenblume“, „Grashüpfer“, „Zur Hummelburg“
oHorte: u.?a. „Angerkids“, „Apfelbaum“
oGrundschulen: „Tintenklecks“ in Mügeln, weitere in Sornzig und Schweta
oOberschule: „Goetheschule“ in Mügeln
oGymnasium: steht in Oschatz zur VerfĂĽgung .
•
•Freizeit & Vereine: Zahlreiche Spielplätze (z.?B. Park Schweta, Anger-Spielplatz), Sportvereine wie SV Mügeln/Ablaß 09 oder der Schützenverein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten .

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Altmarkt 12, 04758 Oschatz
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Partnerschaft
Frau Jana FischerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kms65v
Referenznummer: 25072025
wvb Immobilienmanagement
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