Hochwertig, wohnlich und allen Anspru?chen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend kann diese toll geschnittene Wohnung angemeitet werden. Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele mit Zugang zum offenen Wohnbereich mit Küche (eine hochwertige Einbauküche kann übernommen werden) und Zugang zur großen Dachterrasse - geräumiges Schlafzimmer mit Loggia - Gäste- Arbeitszimmer - Bad mit bodengleicher Dusche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum
Tiefgaragen bzw. Garagenstellplätze können optional hinzu angemietet werden.
Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann per sofort bezogen werden.
Tierhaltung ist nicht möglich.
Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten angestrebt.
+ Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage +
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Hochwertige Ausstattung gem. Baubeschreibung.
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug der von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zu jeder Wohnungsebene führt.
Tiefgaragenstellplätze, Garagen oder Außenstellplätze können optional hinzu mit angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,42 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in dem Neubauprojekt Talstraße 46 in 66538 Neunkirchen (Innenstadt)
Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Autobahn A8 bzw. die B41 ebenso gut und schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung - Beratung vor Ort nach Terminabsprache - Enge Kooperation mit der Hausverwaltung
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Vermieter gehalten sind, die Adresse des Mietobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
