Villa zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet
800000 €800.000 €
2.255 €/m²
354,8 m² • 1.050 m² Grundstück
Winzerhaus mit Nebengebäude in Radebeul zu verkaufen!
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble in Radebeul besteht aus einem charmanten Mehrfamilienhaus und einem Nebengebäude, die bereits im Jahr 1900 erbaut und 1999 saniert wurden. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit drei Etagen, auf denen die 3 Wohnungen verteilt sind, sowie einem Nebengebäude mit zwei kleinen Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungen im Hauptgebäude sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich, während die Maisonette-Wohnungen im Nebengebäude jeweils einen separaten Eingang haben, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Keller- oder Abstellraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem Grundstück gibt es außerdem fünf Außenstellplätze für PKWs sowie drei Garagen, was die Parkmöglichkeiten sehr komfortabel macht. Das gesamte Anwesen ist von einem wunderschönen Gartengrundstück umgeben, das eine angenehme und gepflegte Atmosphäre schafft.
Raumaufteilung
Siehe Anlagen Grundrisse Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.661,00 €.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
1.050 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
2.254,66 €/m²
Provision für Käufer
Bei einer erfolgreichen Vermittlung ist an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. nach Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Lage
Paradiesstraße 1, Radebeul (01445)
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenvierteln liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Am 12. Dezember 2011 wurde die neue Straßenbrücke Niederwartha freigegeben, die den Westen Radebeuls direkt mit der Bundesstraße 6 verbindet (Neubau Staatsstraße 84) und den Zugang zur Autobahn 4 über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt erleichtert. Die Meißner Straße, die Dresden mit Meißen verbindet, ist als Staatsstraße 82 gewidmet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 zur Verfügung. Bei einer erfolgreichen Vermittlung ist an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. nach Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
