Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 7 Zimmer 160 m² 353 m² Grundstück Blankenburg 38889

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
1.056 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 353 m² Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Platz für Ihre Ideen

-Charakter trifft auf Möglichkeit-
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus (ca. 1900) bietet 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Ein Nebengebäude, eine Garage mit Starkstromanschluss und ein schöner Balkon runden das Angebot ab.

• Ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermietung im schönen Harz. Hier steckt viel Potenzial für kreative Köpfe!

Zusatzchance: Das Nebengebäude kann bei Bedarf ganz oder teilweise entfernt werden, z. B. um eine kleine Grünfläche oder ähnliches zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass hierfür gegebenenfalls eine Genehmigung der zuständigen Behörden erforderlich sein könnte.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
353 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahrcirca 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.056,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% der Kaufsumme inkl. gesetzliche MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenburg (38889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Wohnen, wo andere Urlaub machen-
Willkommen in Blankenburg (Harz) – einer Stadt voller Lebensqualität, Geschichte und Natur. Ruhige Lage mit Blick zum Ziegenkopf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Dank der A36 bestehen gute Verbindungen nach Wernigerode, Halberstadt und Braunschweig.
Der Harz und Quedlinburg (UNESCO-Weltkulturerbe) liegen direkt vor der Haustür – perfekt für Natur- und Kulturliebhaber.

Weitere Informationen

Eckdaten/Aufteilung: • Baujahr: Hauptgebäude ca. 1900 / Anbau ca. 1933
• Grundstück: 272 m² + 81 m² Hofdurchfahrt
• Geschosse: 2
• Wohneinheiten: 3
• Bezug: sofort möglich
• Garage & Nebengebäude vorhanden

KG: 4 Kellerbereiche
EG: 2 Einheiten (ca. 45 m² & 26 m²)
OG: Wohnung mit ca. 89 m², Whirlpool-Bad & Balkon
Dachboden: Gedämmt, ausbaufähig Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum