Mediterrane Atmosphäre trifft zentrale Lage in Tostedt
Dieses schicke Einfamilienhaus, im Toskana Stil wurde im Jahre 2001 in solider und konventioneller Bauweise auf einem ca. 607 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Tostedt errichtet. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Individualisten begeistert und sich auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilt. Empfangen werden Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Eine gemütliche Landhausküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese Ebene mit einem gut belichteten Zimmer mit Bad en Suite sowie mit einem hell gestalteten Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Ebene, die Ihnen über einen separaten Eingang den Zugang in den Garten gewährt. Neben dem Heizungsraum bieten Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein geschmackvolles Bad mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Das Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt und verspricht Ihnen entspannende Privatsphäre in mediterraner Atmosphäre. Genießen Sie gesellige Stunden im Kreise Ihrer Lieben auf der großzügigen Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
610 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche, Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.489,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tostedt ist eine Gemeinde mit ca. 25.000 Einwohnern im Süden von Hamburg. Das Haus liegt an der B75. Durch die geschickte Anordnung der Wohn- und Schlafräume ist es dennoch ein ruhiges Haus, auch mit offenen Fenstern. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder A7 in ca. 35 Minuten oder Sie nutzen die Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreichbar. Tostedt verfügt über ein weitreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen sowie den darüber hinaus reichenden Bedarf. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind vorhanden. Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist groß: Tennis, Reiten, Wandern usw. - Sie haben die Wahl! Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortskern, in gewachsener Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001
