Energieeffizientes Neubauprojekt in traumhafter Grenzlage - Raeren-Petergensfeld
Objektbeschreibung:
Inmitten der idyllischen Natur der Eifel und nur wenige Minuten von der deutsch-belgischen Grenze entfernt entsteht ein modernes, energieeffizientes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint.
Die stilvollen Neubauhäuser überzeugen durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energietechnik - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen.
In begehrter Wohnlage von Raeren-Petgensfeld entsteht dieser hochwertige Neubau in massiver Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept und modernster Ausstattung.
Die Immobilie verbindet eine klare Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz. A
Das sehr schöne Baugrundstück ist im Preis enthalten.
Lage
Petgensfeld gehört zur Gemeinde Raeren und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Gesamtwohnfläche 145,50 qm
Garage 16,60 qm
GrundstĂĽck ca. 1.200 qm
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Offene KĂĽche mit moderner Planung.
Hauswirtschaftsraum mit AnschlĂĽssen fĂĽr Waschmaschine & Trockner
Gäste-WC.
Helle Diele mit Garderobenbereich.
Angeschlossene Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
2 moderne Tageslichtbäde, eins mit Badewanne, eins mit Dusche.
Zusätzliches Büro, ideal für Homeoffice
Ausstattungshighlights
. 12 cm PIR AuĂźenisolierung
. 14 cm Hochloch Tonziegel Poroton
. 21 x 10 x 6,5 cm Ziegelstein Anderlecht
Massive Bauweise
Moderne Fliesen
Parkett Böden
Fussbodenheitzung
Moderne Sanitärmöbel
Fussbodenheitzung
Energieeffiziente Bauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage
Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsverglasung und Wärmeschutzverglasung
Netzwerkverkabelung möglich
Regenwasserfilter
Regenwasserzierne 10.000 Liter
10 jährige Garantie
FĂĽr eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch.
Im Preis ist die MWST vom Haus und die Kaufnebenkosten vom GrundstĂĽck nicht enthalten.
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