Kapitalanlage in Rellingen - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in ruhiger Lage von Rellingen. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage mit langfristiger und zuverlässiger Vermietung.
Vom zentralen und praktisch gestalteten Flur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz und hat direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenbereich des Hauses. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist funktional gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist seit dem 01.11.2014 ununterbrochen vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 685,00 €.
HINWEIS: Die Wohnung hat ca. 72,78 m² gemäß offizieller Wohnflächenberechnung. Nach einem eigenen, unverbindlichen Aufmaß beträgt die Wohnfläche ca. 76,54 m².
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Rellingen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.584,42 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.681 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,4%)
6.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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Stichworte
vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl Balkone: 1
