Idyllisches Familienanwesen in Südungarn zu verkaufen – im Herzen der Weingegend von Villány, mit völliger Privatsphäre und einzigartiger Atmosphäre!
W*O*H*N*E*N & W*O*H*L*F*Ü*H*L*E*N I*N U*N*G*A*R*N*!
Idyllisches Familienanwesen im Herzen der Weinregion Villány (Südungarn) – absolute Privatsphäre, unvergleichliche Atmosphäre!
Wenn Sie ein echtes Juwel in der schönsten Gegend des Komitats Baranya suchen, sind Sie hier genau richtig!
In der Ortschaft Ivándárda, nur ca. 15 km von der berühmten Stadt Villány entfernt, bieten wir Ihnen ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus auf einem komplett abgeschirmten 3.000 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Das Wohnhaus befindet sich mittig auf dem Grundstück, ohne direkte Nachbarn – hier können Sie absolute Ruhe, Vogelgezwitscher und die Nähe zur Natur in vollen Zügen genießen. Der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten wird von schattenspendenden, alten Bäumen geprägt und vermittelt eine besonders heimelige, idyllische Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 140 m² Wohnfläche, davon sind 115 m² vollständig renoviert, während der verbleibende ca. 25 m² große, separat begehbare Bereich ideal zur Erweiterung (z.?B. ein zusätzliches Zimmer) geeignet ist. In den letzten acht Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert:
-Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
-Neue Bodenbeläge und Innentüren
-Komplette Dacherneuerung
-Modernste Wärmedämmung (Bodenplatte, Decken, Wände)
-Isolierte Holzfenster
Die Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und einen Festbrennstoffkessel, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Dank der hochwertigen Dämmung bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer angenehm kühl.
Das Haus bietet aktuell 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, kann aber durch den angrenzenden Bereich problemlos erweitert werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude, eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Grillplatz – ideal für Familienfeste oder gemütliche Abende mit Freunden.
Die Lage ist hervorragend:
-Autobahnauffahrt zur M60 nur 1 km entfernt
-Kroatische Grenze ca. 6–8 km
-Pécs (Komitatshauptstadt) ca. 30 km – bequem über die Autobahn erreichbar
-Mohács ebenfalls direkt über die Autobahn, ca. 15 km
Empfohlen für alle, die sich nach einem ruhigen Leben auf dem Land, Nähe zur Natur und der Möglichkeit zum Gärtnern sehnen – und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil: Dieses Anwesen ist ein wahres Kleinod im Herzen der Villányer Weinregion.
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***Lassen Sie uns telefonieren oder einen Zoom-Termin vereinbaren – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Unser Team unterstützt Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie, sondern bei allem, was Sie als Ausländer*in in Ungarn benötigen: Wir organisieren Ihre Unterkunft, begleiten Sie zu Behörden, helfen bei Aufenthaltsgenehmigungen, Übersetzungen, Strom- und Gasverträgen, Versicherungen, der Eröffnung eines Bankkontos, Renovierungen – und empfehlen Ihnen bewährte, zuverlässige Fachleute.
Unser Versprechen: Gemeinsam finden wir Ihr neues Zuhause – und wir stehen an Ihrer Seite, vom ersten Interesse bis weit über den Einzug hinaus.
Professionelle Organisation, persönliche Betreuung, umfassende Unterstützung – vom ersten Schritt bis zum Ziel… und noch darüber hinaus.***
