Ab sofort ist diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lohberg-Schwarzenbach zum Kauf verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich über fünf Etagen erstreckt: Untergeschoss (Keller), Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt das Objekt 24 Wohneinheiten.
Dank der ruhigen Lage und der praktischen Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort!
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Carport
- Wohnfläche: ca. 57,45 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lage: Erdgeschoss - barrierearm und bequem erreichbar
- Parkmöglichkeit: Eigener Carport-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Komfort: Großzügiger Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Mitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.897,30 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
118.886 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
9.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach, Lohberg (93470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Lamer Winkel, im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln von Osser, Arber und Kaitersberg, bietet Lohberg eine idyllische Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Lohberg ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie ideale Bedingungen für eine aktive und entspannte Lebensweise.
Der Lamer Winkel ist "Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg im Bayerischen Wald" - eine Region, die Tradition, Natur und Lebensqualität perfekt vereint.
Mehr zur sensationellen Lage erfahren Sie unter: www.bayerischer-wald.org/lamer-winkel
Entfernungen zu wichtigen Zielen: Lam: ca. 5 km Arrach: ca. 10 km Bad Kötzting: ca. 25 km Großer Arber (Skigebiet): ca. 15 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: 160,00€ Küche: inbegriffen Fitnessraum und Sauna im KG Instandhaltungsrücklage (31.03.24): 103.966,03€ - Anteil Wohnung 4.155,52€
Das gesamte Gebäude dient ausschließlich Wohnzwecken. Eine Nutzung der Wohnung im Rahmen einer fremden verkehrsmäßigen Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
