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VON POLL IMMOBILIEN Passau - Mathias Zank

Frau Carolin Claassens

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Nr. anzeigen

004985121189230

004915112404506

Hochwertig sanierte Wohnung mit moderner EBK, Süd-Terrasse und kleinem Garten

€ 299.000

Kaufpreis

114,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94124 Büchlberg / Saderreut

(Eberhardsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Weiler Saderreut ist ein Gemeindeteil von Büchlberg im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt ca. 2 km außerhalb der Gemeinde Büchlberg.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Ortschaft befindet sich rund 13 Kilometer nordöstlich von der...

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Die Wohnung

Terrasse
Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1998
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 11.10.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

21,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Energieeffizienz trifft Wohnkomfort:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen, rund 114m² großen Eigentumswohnung inkl. Saunaraum und Terrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Büchlberg/Saderreut, welches 2021/22 komplett saniert wurde. Nur etwa 15 Autominuten von der Passauer Innenstadt entfernt...

Ausstattung

- ruhiges Landleben bei 15 PKW-Minuten in die Passauer City

- Komplettsanierung in 2021/22 = neuwertiger Zustand

- äußerst attraktives Gesamtpaket

- Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer plus Fitnessraum (Sauna möglich)

- Bad mit großzügiger Dusche und WC mit Fenster

- zusätzliches...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...