- Wohnfläche: ca. 121 m² - 2 Etagen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Offene Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich - 3 Zimmer im Obergeschoss (z.?B. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Modernes Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss möglich - Hauswirtschafts- oder Technikraum - Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume - Optional: Klinkerfassade, Sprossenfenster, Gauben - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 vereint modernes Wohnen mit lichtdurchfluteter Architektur. Große Fensterelemente sorgen in jedem Raum für eine freundliche, helle Atmosphäre und geben dem Haus seinen besonderen Charakter. Ob klassisch oder modern - durch Gestaltungsoptionen wie Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster passt sich das Haus Ihrem Stil an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein groĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die offene KĂĽche schafft Raum fĂĽr gemeinsame Erlebnisse - ob FamilienfrĂĽhstĂĽck oder Abendessen mit Freunden.
Das Obergeschoss ĂĽberzeugt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - und einem modernen Badezimmer mit komfortabler Ausstattung.
?? Mehr Infos: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397260 €397.260 €
2.964,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
439.250 €1
Kaufpreis
397.260 €
Kaufnebenkosten
41.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.959 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.863 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
