Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit funktionalen Elementen und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Die geschmackvolle Treppe bildet hier einen stilvollen Anblick. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Hof bietet. Ein modernes, kleines Gäste-WC sorgt für Komfort. Die funktionale und offen gestaltete Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über, in dem ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes und ein kleineres Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein Spitzboden, der über eine Bodenklappentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Hof verfügt über einen praktischen Schuppen als Abstellbereich sowie eine gemütliche Sitzecke, die sich ideal für Grillabende eignet. Das Haus wird energieeffizient über moderne Infrarotheizungen in den einzelnen Räumen beheizt. Ein Gasanschluss sowie eine Gastherme sind ebenfalls vorhanden. (aktuell ist die Therme nicht installiert) Der Energieausweis ist noch mit Verbrauchsdaten dieser Gastherme erstellt worden. Ein Weiterer ist in Arbeit. Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität. Perfekt für Familien, die eine behagliche und gut ausgestattete Immobilie suchen!
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Merkmale
150 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.264,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
27.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garz (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Garz liegt zentral auf der Insel Rügen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Zudem gibt es verschiedene Handwerksbetriebe und einige aktive Vereine.
Garz zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die ausgebauten Fahrradwege ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung und in wenigen Minuten sind sie am Greifswalder Bodden. Über den Zubringer zur A20 erreichen Sie schnell die Städte Bergen oder Stralsund auf dem Festland.
Rügen selbst fasziniert mit beeindruckender Naturvielfalt und ist eine der attraktivsten Urlaubsregionen Deutschlands. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, erstklassige Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Die direkte Umgebung von Garz ist ruhiger als die bekannten Touristenorte der Insel - perfekt für alle, die Wert auf Entspannung legen, aber dennoch schnell die beliebten Badeorte mit ihren malerischen Stränden und beeindruckenden Landschaften erreichen möchten. Eine Region mit hoher Lebensqualität und wachsender Beliebtheit.
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513
