Kurzbeschreibung
DHH mit Garagen
Objekt
Diese Doppelhaushälfte in Gerzen ist die perfekte Immobilie für eine Familie mit handwerklichen Grundkenntnissen und genügend Wohnfläche steht allemal zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den 60 Jahren durch einen Anbau erweitert.
Idyllisch am Waldrand gelegen können Sie von Ihrer Terrasse einen hervorragenden Weitblick genießen. Auf dem familienfreundlichen Grundstück können Ihre Kinder in ihrer Freizeit herumtollen.
Das Haus ist voll unterkellert, zwei Garagen sind im Gebäude integriert und dieses ermöglicht Ihnen einen schmutzfreien Zugang zum Haus. Ein Nebengebäude ist vorhanden. Ebenso ein Glasfaseranschluss.
Auf der zur Bundesstraße ausgerichteten Seite sind Schallschutzfenster eingebaut worden, sodass Sie den Autoverkehr kaum wahrnehmen.
Eine notwendige Renovierung sollte zeitnah in den Räumen im Obergeschoss durchgeführt werden, da diese nicht mit einer Heizung ausgestattet sind.
Für eine Innenbesichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.254 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schornsteine sind bereits verrohrt. Grundrisse werden nachgereicht.
7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.188,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerzen, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfeld (Leine) und Ortsteile Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus. Zur Stadt Alfeld gehören diverse Ortsteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
