ZITY Immobilien GmbH
Herr Jan Meier-Delius
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Nr. anzeigenPERFEKTE KAPITALANLAGE MIT 3,11% RENDITE IN WERSTEN GROßER BALKON 1. ETAGE LANGFRISTIG VERMIETET
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Lage
40591 Düsseldorf-Wersten, Kärntner Weg 1
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten sowie sehr ruhigen Lage im Düsseldorfer Süden sprechen. Der Stadtteil Wersten liegt zwischen Holthausen und Eller und in UNI-nahe. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1966
Bezug
gemäß Absprache
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.02.2024 bis 05.02.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,76 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr...
Ausstattung
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Gesamt: Ein Wohnzimmer + ein Schlafzimmer + eine Küche + ein Badezimmer + eine Diele + ein Balkon = ca. 46,00 qm
Die Küche, mit Fenster, ist mit einem PVC-Boden ausgelegt. Das Wannenbadezimmer ist gefliest/gekachelt. Die restlichen Räumlichkeiten sind komplett mit Laminat ausgelegt. Decken und...
Weitere Informationen
Sonstiges
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt € 160.000,--, was einem QM-Preis von ca. € 3.478,00 entspricht und liegt bei einem Verkaufsfaktor von ca. dem 27-fachen
Die jetzige (seit 1.7.2025) Nettomiete/anno beträgt € 6.000,00.
Die nicht umlegbaren Nebenkosten liegen bei € 1.012,49/anno.
Somit handelt es sich...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kn845w
Referenznummer: 1003421#tCDH1
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