Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Stellplätzen!!!
Sie suchen eine solide Kapitalanlage, dann haben wir für Sie das richtige Objekt gefunden. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1908 errichtet, 1999 kernsaniert und ausgebaut so das über Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von ca. 267 m² entstanden sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² bis 65 m²; es gibt eine 1-Raum-, drei 2-Raum- und eine 3-Raumwohnung. Jede Wohnung ist mit einem Balkon sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand, die Eigentümer waren stets bestrebt bei einem Mieterwechsel die Wohnungen zu renovieren um gute Mieten zu erzielen. Neben den 5 Wohnungen sind auch die Stellplätze vermietet. Die Wohnungen erfreuen sich einer regen Beliebtheit und standen nie lange leer. Das 629 m² große Grundstück befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wird von den Mietern gern genutzt.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer Mietaufstellung per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
629 m² Grundstück
6 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.194,76 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.313 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
35.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geithain (04643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geithain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Fernab vom Massentourismus bietet Geithain Individuelles zum Entdecken und eine hohe Lebensqualität im Gemeinwesen der etwa 6.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig macht Geithain zum idealen touristischen Ausgangspunkt. Wer aus westlicher Richtung auf der B 7 auf die Stadt zukommt, wird von den 42 Meter hoch aufragenden romanischen Türmen der Pfarrkirche Sankt Nikolai begrüßt. Als beachtenswerten Kulturschatz birgt diese Kirche eine Felderdecke aus dem späten 16. Jahrhundert. Allein dieses Bauwerk als komprimierte 800jährige Geschichte mit Stilen, Bauformen und Ausstattungsstücken ist einen Aufenthalt wert. Durch die Anbindung an den ÖPNV ( S-Bahn) , erreicht man sowohl Leipzig, als auch Altenburg in weniger als 30 Minuten. Verkehrstechnisch ist Geithain durch ein gut ausgebautes Straßennetz an die umliegenden Städte und Gemeinden verbunden. Seit 2015 ist Geithain an die Autobahn A 72 angebunden. Die Auffahrt befindet sich in ca. 4km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und vielen kleineren Geschäften ausreichend vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Schule, Kitas und ein gutes Netz ärztlicher Versorgung. Gelegen ist das Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet welches nicht weit vom Geithainer Zentrum entfernt ist. Der Haltepunkt zur Bahnlinie Richtung Leipzig / Chemnitz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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