Einfamilienhaus zum Kauf

149500 €149.500 €

1.495 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  737 m² Grundstück

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Ruppertshofen (56357)

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Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, historisches Fachwerkhaus aus dem 18 Jahrhundert. Seitlich an das Haus grenzt ein Nebengebäude, bestehend aus zwei Abstellräumen sowie einer großen Doppelgarage an.
Im Innenhof befinden sich eine große befestigte Fläche mit weiteren Stellplätzen sowie eine Grünfläche mit Gartenhaus und Grillplatz. Oberhalb des Grillplatzes ist eine weitere Gartenebene mit viel Grün und Nutzgarten vorhanden. Von hier genießt man einen schönen Fernblick über die Ausläufer des Taunus.

Das Haus selbst verfügt über zwei Hauseingänge, einen straßenseitig und einen hofseitig. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Flur-/Dielenbereiche. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Tageslichtbadezimmer befinden. Das Dachgeschoss und das Kellergeschoss sind ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum noch einen großen Hobbyraum, im ausgebauten Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Insbesondere muss eine Nutzung, Nutzungsänderung etc. mit den zuständigen behördlichen Einrichtungen abgestimmt und beantragt werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 5.00