Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und großem Grundstück in Breisach am Rhein !
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (EG, DG, DS) Wohnfläche insgesamt: 395,46 m² Areal 761 m²
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Breisach und verfügt über 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Garagenstellplatz. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils 3 Zimmern verfügen über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil. Zu den beiden 3-Zimmer bzw. 4 Zimmer- Wohnungen im DG / DS gehört jeweils ein großzügiger überdachter Balkon.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
761 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
2.908,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christmannsweg 3, Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Breisach am Rhein Christmannsweg 3
Im Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel. Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar. Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsaß. Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Wir bitten die privatsphäre der Mieter / Eigentümer zu schützen und eine direkte Kontaktaufnahme zu unterlassen.