Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.396 €/m²

250 m²  •  2.913 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Olbersdorf (02785)

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kleiner 3 Seitenbauernhof mit Baumbestand,
Schuppengebäude mit Backhaus und großer Scheune, mit Nähe zum Zittauer Gebirge

Lage: Olbersdorf - Ortsmitte

Grd.-größe: 2.913 m², Grundstück von der Dorfstraße aufsteigend
zum Gebäudekomplex gehört das Wohnhaus, eine große Scheune sowie
ein größeres Schuppengebäude mit Backhaus
Wohnhaus:: großer Eingangsbereich mit Gewölbe, Gesamtnutzfläche: ca. 250 m²
EG rechts: kleiner Vorratsraum mit Ziegelpflaster ca.13 m²
EG links: leerstehende Wohnung mit kleiner Küche; das Bad, welches sich im
Anbau befindet, ist über den Hausflur erreichbar,
im Anbau befindet sich noch der Hauswirtschaftsraum in dem sich die
Zentralheizung des Hauses befindet
1. OG: über eine Steintreppe gelangt man in das 1. OG – dort befindet sich ein
großer Flur, von dort aus gelangt man in mehrere Zimmer und auf den
Boden
Diese Etage ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt, die zur Vermietung
stehen.
Boden:großes Satteldach, Dachboden teilweise noch gestampfter Lehmboden –
Dacheindeckung alt
Keller:Vom Flur aus gelangt man in eine Gewölbekeller mit Ziegelpflaster. Dieser
hat Entwässerungsrinnen entlang der Wände und ein Wasserloch mit Abfluss
nach außen.
Medien:Elt- und Wasser- und Gasanschluss, das Abwasser ist angeschlossen
Nebengelass: große Scheune, diese wurde ca. im Jahr 1904 neu gebaut, 1914 wurde
ein Geräteschuppen und ein kleiner Pferdestall angebaut, die Scheune
hat eine Grundfläche von ca. 150 m² und hat einen kleinen Keller,
am Haus wurde 1901 ein Schuppen angebaut
ein weiteres Nebengebäude ist der zweistöckige Schuppen mit
Backhaus sowie der Keller im Wohnhaus
Baumaßnahmen: In den Jahren von 2019 bis 2021 wurden Modernisierungen und Reparaturen vorgenommen.
Zur weiteren nachhaltigen Nutzung ist eine grundlegende Sanierung und Modernisierung notwendig, sowie die Trockenlegung des Hauses.
Energieklasse: F – 173 kWh/(m².a)

Kaufpreis: VB 349.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig