Objekt-Nr.: 7425 - Attraktives teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 WE wartet auf Sanierung (inkl. Projektplanung) in ruhiger Lage von Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 74/25 - Attraktives teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 10 WE wartet auf Sanierung (inkl. Projektplanung) in ruhiger Lage von Plauen
Objekt
Verkauf inklusive Projektplanung! Laut Projektplanung Wohnfläche 800 m².
Dieses charmante 5-geschossige Mehrfamilienhaus, das auch als Reiheneckhaus genutzt wird, wurde im Jahr 1903 in solider massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller. Im Jahr 1996 wurden einige Modernisierungen vorgenommen, um den Komfort zu verbessern. Dabei wurde unter anderem die zentrale Erdgas-Heizungsanlage erneuert, und in bestimmten Bereichen wurden die Sanitäranlagen modernisiert. Die Fenster sind aus Holzisolierglas und stammen aus der Zeit vor 1990, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Die Elektroinstallation entspricht derzeit noch dem DDR-Standard. Das Dach, das mit Bitumenschindeln gedeckt ist, wurde regelmäßig gewartet und abgedichtet, um eine gute Schutzfunktion zu gewährleisten. Insgesamt bietet das Haus eine interessante Mischung aus historischem Charme und gepflegtem Zustand.
Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlicher Größe (65 bis 90 m²) mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von 759 m². Von diesen 10 WE waren 2014 noch 3 Wohneinheiten vermietet.
Merkmale
240 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
329,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
250.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage, gegenüber vom Markuskirchplatz und ca. 500 m vom Plauener "Oberen Bahnhof" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück ist mit dem Objekt bebaut und hat eine Größe von 240 m². Das Grundstück ist nicht befahrbar. Bodenrichtwert 65 € / m². Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt war bis 2018 noch bewohnt, ist jetzt unbewohnt und bedarf einer umfassenden Sanierung. Es wird besenrein übergeben. Damaliger Energie-Verbrauchswert 132,1 kWh (m².a) ohne Warmwasser. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
5 Etagen, modernisiert: 1996
