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Dirk Scheer Real Estate

Herr Dirk Scheer

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004 ···

Nr. anzeigen

00491634146585

Attraktives Wohn- und Bürogebäude mit Anbauten in Bahnhofs Nähe in Lübeck

€ 790.000

Kaufpreis

406,26 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23558 Lübeck

(St. Lorenz Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

x-fache Miete

35,59

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Lindenstraße 8 befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd, einer zentralen und lebendigen Lage von Lübeck. Die Lindenstraße ist eine bedeutende Verkehrsader der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden sich...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

Bezug

Nach Absprache

Frei ab

vermietet

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

210,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Bürogebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Zwischen 1955 und...

Ausstattung

- massive Bauweise
- Grundstück - Eigenland ca 592 m2
- Heizung 2022
- Nebengebäude / Garagen
- Lagerbereich

Mieteinnahmen pro Monat - 1.850,00 € mtl. Mieteinnahmen (Ist)
Jahresmiete (Ist)- 22.200,00 € Jahresmiete (Ist)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt und ist vom Käufer zutragen Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...