Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Diese projektierte Doppelhaushälfte wird individuell auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert - mit Liebe zum Detail, cleverer Raumaufteilung und der Möglichkeit, Ihre Ideen mit einfließen zu lassen. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder Rückzugsort mit Platz zum Entfalten - hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein, Spielen oder Entspannen ein. Die Küche ist räumlich abgesetzt und lässt sich optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume.
Im oberen Bereich warten zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide auf Sie. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche für Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum - ganz wie es zu Ihrem Leben passt.
Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie gestalten aktiv mit. Und genau das macht den Unterschied.
Merkmale
Garage
Ausstattungshighlights
.Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftssicher .Photovoltaikanlage - Strom selbst erzeugen und sparen .Fußbodenheizung - behaglich und komfortabel .Vinylböden in moderner Optik - pflegeleicht und stilvoll .Großformatige Fliesen für ein edles Ambiente .Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit .Tageslichtbad mit durchdachter Ausstattung .Separates Gäste-WC im Erdgeschoss .Zwei Abstellräume + Hauswirtschaftsraum .Ankleide am Elternschlafzimmer .Ausgebauter Spitzboden - flexibel nutzbar .Energieeffizient nach BEG 40 Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.960,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
32.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermelinweg 1, Gronau, Gronau (Westfalen) (48599)
Leben zwischen Münsterland und Niederlande
Gronau (Westf.) verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung. Ob mit dem Fahrrad durch die Parkanlagen, ein Ausflug ins benachbarte Enschede oder ein Spaziergang entlang der Dinkel - hier lässt es sich leben.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote wie das Rock'n'Popmuseum runden den Alltag ab. Dank der Bahnverbindungen und der Nähe zur A31 und B54 sind auch Münster, Coesfeld und das Ruhrgebiet gut erreichbar.
Gronau ist ein Ort, an dem man gerne ankommt - und noch lieber bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Haushälfte wird individuell auf dem Grundstück der Bauherren geplant und gebaut. Die gezeigten Grundrisse und Ausstattungen sind Vorschläge und können ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Optional kann eine Garage (3?×?7?m) mit Tor, Stromanschluss, Wasseranschluss und Verblendern zum Aufpreis von 22.000?€ mitgeplant werden.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - persönlich, ehrlich und mit dem Anspruch, dass am Ende nicht irgendein Haus entsteht, sondern Ihr Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
