Haus mit Scheune und viel Potential für Handwerker!!!
Das Kaufobjekt steht unter Denkmalschutz, eine Baugenehmigung von 2023 und Pläne dazu sind vorhanden, vorgesehen sind 4 Wohneinheiten mit insgesamt 361m².
Dieses große Haus hat 2,5 Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und einem großen Scheunenbereich der zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden sollte.
Im EG befinden sich 3 Zimmer, Bad und Küche, im OG finden Sie ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad, sowie eine Ausbaureserve für eine Küche.
Von hier aus geht es ins DG, hier ist ein Ausbau für ein weiteres Bad, sowie eine Ausbaureserve für weitere Räume.
Im Bereich der Scheune sind Baumaßnahmen für die Stabilisierung der Zwischendecke vorgenommen worden.
Im hinteren Anbau ist eine Garage entstanden, welche sich noch im Rohbauzustand befindet.
Des Weiteren bietet das Grundstück noch Potential für weitere Bauvorhaben.
Merkmale
764 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garage
Stellplätze
Keller
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt
Die Fenster sind teilweise erneuert
Große, ausbaufähigen Scheune
Kaminofen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.147,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilpertsau, Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gernsbach, im Ortsteil Hilpertsau und ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Kernstadt entfernt. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. EDEKA, Rossmann Aldi, usw.
Auch Bäckereien, Ärzte und Zahnärzte sind genauso vorhanden wie mehrere Grundschulen, Kitas, eine Realschule und ein Gymnasium.
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Fahrminuten, die S - Bahn ist in Hilpertsau direkt vor Ort und von Haus aus in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Haltestelle weiter können Sie bequem in der Ortsmitte aussteigen .
In Hilpertsau befindet sich ein Netto Supermarkt, somit ist man nicht immer zwingend auf die Fahrt ins Zentrum angewiesen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für handwerklich versierte Kunden!
Denkmalschutz!
Optimal für Großfamilien!
Großes Grundstück!
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine eigene Überprüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Interessenten wird empfohlen, diese Angaben vor Vertragsabschluss durch einen Sachverständigen oder Gutachter überprüfen zu lassen. Der Empfänger dieses Exposés ist verpflichtet, die Informationen vertraulich zu behandeln und sie ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weiterzugeben. Wir empfehlen Interessenten, vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine eingehende rechtliche und fachliche Prüfung durchzuführen. Für Schäden, die durch die Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
