Ideal als Kapitalanlage- 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im beliebten Stuttgarter Stadtteil Plieningen.
Die zum Kauf angebotene Immobilie bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und zeitlose Architektur.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit August 2014 vermietet, was sie auch als interessante Kapitalanlage auszeichnet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,00 EUR, die Jahresnettokaltmiete somit 8.400,00 EUR.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro zur Verfügung.
Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Plieningen, wo Wohnen Lebensqualität bedeutet!
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
4.674,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
397.942 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
38.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plieningen, Stuttgart / Plieningen (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts, in Plieningen. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe eines grünen Umfelds. Plieningen zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Nähe zur Universität Hohenheim verleiht der Umgebung einen lebendigen und intellektuellen Charakter, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und gemütliche Cafés sowie Restaurants laden zum Verweilen ein.
Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Die hervorragende Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten gleichermaßen.
