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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Nuray Özmen

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Nr. anzeigen

004922919174900

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

€ 370.000

Kaufpreis

412 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 432 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51588 Nümbrecht

(Harscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 370.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Wintergarten
voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 16.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

114,57 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1772 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der sechziger Jahre wurde der heute mittlere Teil durch einen Anbau links in Massivbauweise erweitert. Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m²...

Ausstattung

- 3 Garagen
- 5 vermietete Wohneinheiten
- isolierverglaste Holz- / und Kunststofffenster
- die Fenster wurden überwiegend im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppich
- teilweise unterkellert
- Öl-Zentralheizung von 2019
- Gas-Zentralheizung von...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der bei Touristen und Einheimischen beliebte Luftkurort Nümbrecht ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der malerischen Gemeinde Nümbrecht. Die Ortschaft liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe...