Produktions- und Büroflächen in Forchheim - modern, effizient & zukunftsfähig In exponierter Lage von Forchheim präsentiert sich dieses hochmoderne Gewerbeobjekt als zukunftssichere Lösung für anspruchsvolle Unternehmen. Der repräsentative Neubau erfüllt den KfW-40-Standard und steht für energieeffizientes Wirtschaften auf hohem Niveau.
Auf einer Gewerbefläche von rund 1070 m² bietet das Gebäude optimale Bedingungen für Produktion, Lagerung und Verwaltung. Im Erdgeschoss sind bis zu 5?t/m² Flächenlast möglich, im Obergeschoss bis zu 450?kg/m² - ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Büros überzeugen durch moderne Technik, Fußbodenheizung und -kühlung via Wärmepumpe sowie eine flexible Raumaufteilung. Getrennte Zugänge für Büro und Produktion ermöglichen einen reibungslosen Ablauf.
Ob Gesamtanmietung oder Teilflächen - hier lässt sich Wachstum gestalten. Eigene Parkplätze runden das Angebot ab und machen den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden besonders attraktiv.
Merkmale
Kein Keller
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Gewerbegebiet Forchheim - Neubau - KfW 40 - 1070 m2 Gewerbefläche - 20 Stellplätze - flexible Raumaufteilung - Bezug: nach Absprache - gute Anbindung - Lastenaufzug einbaubar - 5 to/m2 Flächenlast im EG - 450 kg/m2 Flächenlast im OG
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Kersbach, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirtschaft & Infrastruktur Forchheim gilt als innovativer Wirtschaftsstandort im Herzen Frankens. Die Stadt punktet mit einem starken Mittelstand, wachstumsstarken Technologieunternehmen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion NĂĽrnberg. Das Gewerbegebiet Breitweidig ist etabliert und bietet ein modernes, gut versorgtes Umfeld.
Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zur A73 (Auffahrt Forchheim-Süd) und zur B470. Der Bahnhof Forchheim mit ICE- und S-Bahn-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gemeinden.
Bildung & Fachkräftepotenzial Forchheim bietet ein starkes Bildungsumfeld mit mehreren Schulen, Berufsschulen und Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg. Das sichert langfristig qualifizierte Arbeitskräfte und macht den Standort auch für wachsende Unternehmen attraktiv.
Alltag & Nahversorgung Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Baumärkte, Tankstellen sowie gastronomische Angebote. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der nahegelegenen Innenstadt schnell erreichbar.
