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Steven Efler Immobilien GmbH

Herr Joachim Trapp

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Nr. anzeigen

0151 12 84 80 13

Wohnen wie es Ihnen gefällt - Ein Zuhause nach Maß"

€ 539.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90411 Nürnberg

(Buchenbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngebiet im Norden Nürnbergs, einem der begehrtesten Stadtbereiche der Frankenmetropole. Die Nähe zum historischen Felsenkeller, einem beliebten Ausflugsziel, sowie die gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt verleihen dem Standort...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

bis 14.04.2034

Endenergiebedarf

489,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gebäude- und Arealbeschreibung (Grundstück A).

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Gesamtgrundstück, das künftig in vier separat nutzbare Teilflächen untergliedert wird.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein bereits vorbereitete, ausbaufähiges Dachgeschoss.

Ausstattung

Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.896 m² und bietet maximale Flexibilität: Es kann vollständig oder in Teilbereichen erworben werden – sprechen Sie uns gerne an.

Preisinformation

Grundstück A: mit Doppelhaushälfte für 570.000,00 EUR
Grundstück B: Baugrundstück mit Vorbescheid für 210.000,00 EUR
Grundstück C: Erschließungsgrundstück für D
Grundstück D: Gartengrundstück für 150.000,00 EUR
einzeln zu erwerben oder zum Gesamtkaufpreis von 930.000,00 EUR, 2 Stellplätze, Kaufpreis je...

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision:

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen...