Zwei separat erschlossene Wohneinheiten. Die frei werdende Wohnung im OG mit Küche (hier Zugang zur großen Dachterrasse), Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Im DG und Dachspitz zwei ausgebaute Zimmer und weitere Ausbaureserve. Insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Nutzfläche. Die kleine WE mit Wohnrecht belegt. Garage für 3 PKW, Scheune mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen! Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!
Merkmale
540 m² Grundstück
3 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.358,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit ca. 12.809 Einwohnern und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur französischen Grenze und zwei Brücken über den Rhein machen die Stadt zu einem beliebten Ziel für Einkäufe sowohl von Deutschen als auch von Franzosen. Im Stadtgebiet gibt es verschiedene Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Für die schulische Bildung stehen mehrere Schulen zur Verfügung, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt legt großen Wert auf Bildungsangebote und bietet zudem Einrichtungen wie Kindergärten und eine Volkshochschule. Entfernung zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km. Neuenburg ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen, beispielsweise zum Bahnhof Neuenburg (Baden), und Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Orten verbinden. Zudem erleichtern zwei Brücken über den Rhein den Zugang. Weitere Informationen unter www.neuenburg.de
Weitere Informationen
Auf einen Blick
Vielseitig nutzbares Anwesen mit geschütztem Innenhof, sehr schön gestalteter Terrasse, Garagengebäude und großer Scheune. 2023 umfassende technische Erneuerungen (Niedrigbrennwert-Heizung, PV- und Solaranlage, Wallbox und vieles mehr!) Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.
