ideales Investment im Stadtteil - Lebensmittel, Freizeit, Handel&Co - nutzen Sie die Unterversorgung
Inmitten des belebten Stadtteils Karlsruhe-Wolfartsweier stehen zwei großzügige Ladeneinheiten im Erdgeschoss ab sofort zum Verkauf. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Standort für einen Lebensmittelmarkt, zur Nahversorgung oder für ein anderes quartiersnahes Geschäftskonzept.
Die beiden Einheiten befinden sich im Teileigentum und sind derzeit intern miteinander verbunden, können jedoch auch separat erworben und individuell genutzt werden.
Hörgelstraße 10: Erdgeschoss ca. 240 m²
Hörgelstraße 12: Erdgeschoss ca. 383 m² Untergeschoss ca. 253 m²
Auf dem Grundstückteil der Hörgelstraße 12 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 48 Jahren.
Merkmale
25 m Schaufensterfront
Lastenaufzug
Kelleranteil
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Der Zugang erfolgt ebenerdig von vorne. Anlieferung ist rückwertig möglich. Ein Lastenaufzug führt die Ware ins UG. Dort befinden sich auch die Kühlräume und die Sozialflächen.
Vor den Ladeneinheiten befinden sich ausreichend Stellplätze für den bequemen Einkauf/Besuch.
Die Einheiten ermöglichen durch ihren Renovierungsstand eine hervorragende Ausgangslage für die zukünftige Neugestaltung des Geschäftsbetriebes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
Provision für Käufer
2 % aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
336.600 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
6.600 €
2
Provision für Käufer (2%)
6.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich in dem Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier, die Verkehrsnetze sind sehr gut und wie folgt zu erreichen:
Straßenbahnhaltestelle fußläufig: 6 min /500m Bushaltestelle fußläufig: 5 min /400m Bundesstraße B3: 1km A8 / A5: 1,5 km
In direkter Nachbarschaft prägen neue Wohngebäude das Bild. In unmittelbarer Nähe entstand das Wohnquartier Wolfsgrün mit 62 Wohneinheiten und drei gewerblichen Nutzungen. Auf der Steinzeugstraße, der Durchfahrtsachse entstehen gerade weitere 20 Wohnungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 876,00 m², Ladenfläche: 623,00 m²
