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Studio zum Kauf250000 €250.000 €8.983 €/m²1 Zimmer • 27,8 m²
250000 €250.000 €
8.983 €/m²
1 Zimmer • 27,8 m²
Kapitalanlage mit Blick in die Zukunft
Kurzbeschreibung
1-Zimmer-Pflegeappartement im Haus Corbinian
Objekt
Egal ob im Rahmen der Mietverwaltung an Bewohner vermietet, oder ob Sie das Appartement später selbst nutzen, wohnen Sie in hellen komfortablen Zimmern.
Zur Grundausstattung gehören:
- Pflegebett mit Nachtkästchen
- Tisch mit Stühlen
- Einbauschränke
- Kabelfernsehanschluss
- Telefon
- Notrufanlage
Auch eigene Möbelstücke, persönliche Gegenstände oder Erinnerungsstücke finden
in dem Pflegeappartement ihren Platz.
(Quelle: Homepage des Seniorenzentrums Haus-Corbinian)
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims Haus "Corbinian" verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen Umfeld. Das Gestaltungskonzept des Hauses "Corbinian" ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Dabei wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen.
Gewährleistet wird dies durch absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus sowie in der angeschlossenen, großzügig angelegten Grünanlage. Bewohner können den Park mit seinen breiten Gehwegen uneingeschränkt nutzen. Viele Ruheplätze mit Sitzbänken laden zu einem Aufenthalt im Freien - alleine oder in Gemeinschaft - ein.
Die Einrichtung und Ausstattung des Wohn- und Pflegeheims richtet sich in allen Bereichen nach der Lebenssituation pflegebedürftiger Menschen. So kommt jedem Bewohner eine individuelle Betreuung auf allen Ebenen zu, während seine Selbstbestimmung, Mobilität und größtmögliche Freiheit gewahrt bleibt.
Das Haus "Corbinian" bietet 139 Pflegeplätze, die sich auf 117 Appartements verteilen. Zum Verkauf steht ein Ein-Bett-Appartement im 1. Obergeschoss. Die Ausstattung mit Pflegebett, Nachtkästchen, Tisch und Stühlen sowie Einbauschrank ist im Kaufpreis enthalten. Zur Grundausstattung gehören auch ein Kabelanschluss, ein Telefon sowie eine Notrufanlage, über die das Pflegepersonal 24 Stunden am Tag erreichbar ist.
Das Miteinander unter den Bewohnern wird dank großzügig angelegter Gemeinschaftsflächen wie Esszimmer, Aufenthaltsbereiche und Therapieräume gefördert. Besinnlichkeit wird im Rahmen von Gottesdiensten in der hauseigenen Kapelle zelebriert.
Mehr Informationen zum Haus Corbinian erhalten Sie auf der Homepage:
https://www.vitalis-senioren.com/unsere-haeuser/senioren-zentrum-corbinian/
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Zur Grundausstattung gehören:
- Pflegebett mit Nachtkästchen
- Tisch mit Stühlen
- Einbauschränke
- Kabelfernsehanschluss
- Telefon
- Notrufanlage
Auch eigene Möbelstücke, persönliche Gegenstände oder Erinnerungsstücke finden
in dem Pflegeappartement ihren Platz.
(Quelle: Homepage des Seniorenzentrums Haus-Corbinian)
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims Haus "Corbinian" verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen Umfeld. Das Gestaltungskonzept des Hauses "Corbinian" ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Dabei wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen.
Gewährleistet wird dies durch absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus sowie in der angeschlossenen, großzügig angelegten Grünanlage. Bewohner können den Park mit seinen breiten Gehwegen uneingeschränkt nutzen. Viele Ruheplätze mit Sitzbänken laden zu einem Aufenthalt im Freien - alleine oder in Gemeinschaft - ein.
Die Einrichtung und Ausstattung des Wohn- und Pflegeheims richtet sich in allen Bereichen nach der Lebenssituation pflegebedürftiger Menschen. So kommt jedem Bewohner eine individuelle Betreuung auf allen Ebenen zu, während seine Selbstbestimmung, Mobilität und größtmögliche Freiheit gewahrt bleibt.
Das Haus "Corbinian" bietet 139 Pflegeplätze, die sich auf 117 Appartements verteilen. Zum Verkauf steht ein Ein-Bett-Appartement im 1. Obergeschoss. Die Ausstattung mit Pflegebett, Nachtkästchen, Tisch und Stühlen sowie Einbauschrank ist im Kaufpreis enthalten. Zur Grundausstattung gehören auch ein Kabelanschluss, ein Telefon sowie eine Notrufanlage, über die das Pflegepersonal 24 Stunden am Tag erreichbar ist.
Das Miteinander unter den Bewohnern wird dank großzügig angelegter Gemeinschaftsflächen wie Esszimmer, Aufenthaltsbereiche und Therapieräume gefördert. Besinnlichkeit wird im Rahmen von Gottesdiensten in der hauseigenen Kapelle zelebriert.
Mehr Informationen zum Haus Corbinian erhalten Sie auf der Homepage:
https://www.vitalis-senioren.com/unsere-haeuser/senioren-zentrum-corbinian/
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Merkmale
- vermietet
- Personenaufzug
- möbliert
- Barrierefrei
- Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegebad
- Rufanlage
- Elektrisches Pflegebett
Sicher
* Grundbucheigentum (keine Fondsanteile)
* langfristiger Mietvertrag bis 2036 mit Option
* hohe Nachfrage
* Erfahrener Betreiber
* Bevorzugtes Belegungsrecht
* TÜV-geprüfte Bauqualität
Pflegeleicht
* Mietverwalter kümmert sich um die Appartements und den Mietvertrag
* Monatliche Überweisung der Nettomiete
* keine Nebenkostenabrechnung mit dem Betreiber
* keine Mieterwechsel
* Fernwärmeheizung
* Mitten im Ortskern mit kurzen Wegen zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Vereinen
Rentabel
* Wertbeständig durch fachmännisches Immobilienmanagement
* Indexierter Mietvertrag
* Verzinsung bei rund 4% (Kaufpreis im Verhältnis zum Brutto-Mietertrag)
sonstige Angaben:
- vorrangiges Belegungsrecht
- Appartement Nr. 0.028 mit ca. 27,83 m² Nettofläche Pflegeappartement
- Pflegeappartement mit Bad
Angaben zum Mietverhältnis:
Betreiber ist die Vitalis Holding GmbH Frankfurt am Main, welche zur Emeis Gruppe Deutschland gehört. Die Appartements werden an Personen mit Pflegevereinbarung vermietet. Der Mietvertrag begann am 01.08.2011 und läuft bis 31.07.2036 mit einer zusätzlichen 5jährigen Option. Anschließend wird über einen Anschlussmietvertrag verhandelt.
Mietanpassung:
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, welcher durch
das statistische Bundesamt veröffentlicht wird. Regelungen zur genauen Anpassungssystematik entnehmen Sie bitte dem Betreibervertrag.
Ablauf des Mietvertrages:
Nach Vertragsablauf wird eine Neuvertragsschließung mit dem Betreiber erforderlich sein.
Aufgrund der auch künftig, weiterhin steigenden Zahl an benötigten Pflegeplätzen,
ist ein Betrieb über die aktuelle Vertragslaufzeit hinaus zwar nicht garantiert, jedoch
äußerst wahrscheinlich.
Der von der Betreiberin bezahlte Netto-Mietertrag für das Appartement beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 9.564,84 €. Die Mietzahlungen sind indexiert. Die Brutto-Miete beträgt 10.107,60 € pro Jahr.
Der Betreiber übernimmt die Schönheitsreparaturen und beteiligt sich an Reparaturen. Er schließt auch Vollwartungsverträge und lässt Wartungsarbeiten durchführen. Die Eigentümer der Appartements stellen dem Betreiber die Grundeinrichtung zur Verfügung. Diese geht mit dem Weiterverkauf auf den neuen Eigentümer über. Der Betreiber hat die Einrichtung laufend zu unterhalten und auf eigene Kosten zu erneuern.
Hier weitere Informationen zum Betreiber:
https://www.vitalis-senioren.com/
https://emeis-deutschland.de/pflegeangebote/standortsuche/
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Den Eigentümern der Appartements, sowie deren nahen Angehörigen im 1. und 2. Verwandtschaftsgrad, werden vom Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht zur Aufnahme in diese Einrichtung zugesichert.
- Pflegebad
- Rufanlage
- Elektrisches Pflegebett
Sicher
* Grundbucheigentum (keine Fondsanteile)
* langfristiger Mietvertrag bis 2036 mit Option
* hohe Nachfrage
* Erfahrener Betreiber
* Bevorzugtes Belegungsrecht
* TÜV-geprüfte Bauqualität
Pflegeleicht
* Mietverwalter kümmert sich um die Appartements und den Mietvertrag
* Monatliche Überweisung der Nettomiete
* keine Nebenkostenabrechnung mit dem Betreiber
* keine Mieterwechsel
* Fernwärmeheizung
* Mitten im Ortskern mit kurzen Wegen zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Vereinen
Rentabel
* Wertbeständig durch fachmännisches Immobilienmanagement
* Indexierter Mietvertrag
* Verzinsung bei rund 4% (Kaufpreis im Verhältnis zum Brutto-Mietertrag)
sonstige Angaben:
- vorrangiges Belegungsrecht
- Appartement Nr. 0.028 mit ca. 27,83 m² Nettofläche Pflegeappartement
- Pflegeappartement mit Bad
Angaben zum Mietverhältnis:
Betreiber ist die Vitalis Holding GmbH Frankfurt am Main, welche zur Emeis Gruppe Deutschland gehört. Die Appartements werden an Personen mit Pflegevereinbarung vermietet. Der Mietvertrag begann am 01.08.2011 und läuft bis 31.07.2036 mit einer zusätzlichen 5jährigen Option. Anschließend wird über einen Anschlussmietvertrag verhandelt.
Mietanpassung:
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, welcher durch
das statistische Bundesamt veröffentlicht wird. Regelungen zur genauen Anpassungssystematik entnehmen Sie bitte dem Betreibervertrag.
Ablauf des Mietvertrages:
Nach Vertragsablauf wird eine Neuvertragsschließung mit dem Betreiber erforderlich sein.
Aufgrund der auch künftig, weiterhin steigenden Zahl an benötigten Pflegeplätzen,
ist ein Betrieb über die aktuelle Vertragslaufzeit hinaus zwar nicht garantiert, jedoch
äußerst wahrscheinlich.
Der von der Betreiberin bezahlte Netto-Mietertrag für das Appartement beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 9.564,84 €. Die Mietzahlungen sind indexiert. Die Brutto-Miete beträgt 10.107,60 € pro Jahr.
Der Betreiber übernimmt die Schönheitsreparaturen und beteiligt sich an Reparaturen. Er schließt auch Vollwartungsverträge und lässt Wartungsarbeiten durchführen. Die Eigentümer der Appartements stellen dem Betreiber die Grundeinrichtung zur Verfügung. Diese geht mit dem Weiterverkauf auf den neuen Eigentümer über. Der Betreiber hat die Einrichtung laufend zu unterhalten und auf eigene Kosten zu erneuern.
Hier weitere Informationen zum Betreiber:
https://www.vitalis-senioren.com/
https://emeis-deutschland.de/pflegeangebote/standortsuche/
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Den Eigentümern der Appartements, sowie deren nahen Angehörigen im 1. und 2. Verwandtschaftsgrad, werden vom Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht zur Aufnahme in diese Einrichtung zugesichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr2011
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
8.983,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amselstr. 1, Lerchenfeld, Freising (85356)
Das 2011 neu erbaute Senioren-Zentrum Haus Corbinian ist für insgesamt 138 pflegebedürftige Bewohner ein liebevolles neues Zuhause. Es liegt rund einen Kilometer vom Ufer der Isar entfernt in schöner Umgebung der Stadt Freising.
Nicht nur die reizvolle landschaftliche Lage in einer Talaue der Isar, sondern auch die historische Altstadt, mitsamt der eindrucksvollen Bürgerhäuser und den vielen Sehenswürdigkeiten, machen Freising für Touristen und Anwohner gleichermaßen zu einer sehr reizvollen Stadt.
Das Seniorenzentrum liegt an der Erdinger Straße im Stadtteil Lerchenfeld. Umgeben wird das Seniorenzentrum von schönen und ruhigen Wohngebieten.
Nicht nur die reizvolle landschaftliche Lage in einer Talaue der Isar, sondern auch die historische Altstadt, mitsamt der eindrucksvollen Bürgerhäuser und den vielen Sehenswürdigkeiten, machen Freising für Touristen und Anwohner gleichermaßen zu einer sehr reizvollen Stadt.
Das Seniorenzentrum liegt an der Erdinger Straße im Stadtteil Lerchenfeld. Umgeben wird das Seniorenzentrum von schönen und ruhigen Wohngebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- vorrangiges Belegungsrecht
- Appartement Nr. 0.028 mit ca. 27,83 m² Nettofläche Pflegeappartement
- Pflegeappartement mit Bad
Angaben zum Mietverhältnis:
Betreiber ist die Vitalis Holding GmbH Frankfurt am Main, welche zur Emeis Gruppe Deutschland gehört. Die Appartements werden an Personen mit Pflegevereinbarung vermietet. Der Mietvertrag begann am 01.08.2011 und läuft bis 31.07.2036 mit einer zusätzlichen 5jährigen Option. Anschließend wird über einen Anschlussmietvertrag verhandelt.
Mietanpassung:
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, welcher durch
das statistische Bundesamt veröffentlicht wird. Regelungen zur genauen Anpassungssystematik entnehmen Sie bitte dem Betreibervertrag.
Ablauf des Mietvertrages:
Nach Vertragsablauf wird eine Neuvertragsschließung mit dem Betreiber erforderlich sein.
Aufgrund der auch künftig, weiterhin steigenden Zahl an benötigten Pflegeplätzen,
ist ein Betrieb über die aktuelle Vertragslaufzeit hinaus zwar nicht garantiert, jedoch
äußerst wahrscheinlich.
Der von der Betreiberin bezahlte Netto-Mietertrag für das Appartement beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 9.564,84 €. Die Mietzahlungen sind indexiert. Die Brutto-Miete beträgt 10.107,60 € pro Jahr.
Der Betreiber übernimmt die Schönheitsreparaturen und beteiligt sich an Reparaturen. Er schließt auch Vollwartungsverträge und lässt Wartungsarbeiten durchführen. Die Eigentümer der Appartements stellen dem Betreiber die Grundeinrichtung zur Verfügung. Diese geht mit dem Weiterverkauf auf den neuen Eigentümer über. Der Betreiber hat die Einrichtung laufend zu unterhalten und auf eigene Kosten zu erneuern.
Hier weitere Informationen zum Betreiber:
https://www.vitalis-senioren.com/
https://emeis-deutschland.de/pflegeangebote/standortsuche/
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Den Eigentümern der Appartements, sowie deren nahen Angehörigen im 1. und 2. Verwandtschaftsgrad, werden vom Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht zur Aufnahme in diese Einrichtung zugesichert. Stichworte Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
- Appartement Nr. 0.028 mit ca. 27,83 m² Nettofläche Pflegeappartement
- Pflegeappartement mit Bad
Angaben zum Mietverhältnis:
Betreiber ist die Vitalis Holding GmbH Frankfurt am Main, welche zur Emeis Gruppe Deutschland gehört. Die Appartements werden an Personen mit Pflegevereinbarung vermietet. Der Mietvertrag begann am 01.08.2011 und läuft bis 31.07.2036 mit einer zusätzlichen 5jährigen Option. Anschließend wird über einen Anschlussmietvertrag verhandelt.
Mietanpassung:
Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, welcher durch
das statistische Bundesamt veröffentlicht wird. Regelungen zur genauen Anpassungssystematik entnehmen Sie bitte dem Betreibervertrag.
Ablauf des Mietvertrages:
Nach Vertragsablauf wird eine Neuvertragsschließung mit dem Betreiber erforderlich sein.
Aufgrund der auch künftig, weiterhin steigenden Zahl an benötigten Pflegeplätzen,
ist ein Betrieb über die aktuelle Vertragslaufzeit hinaus zwar nicht garantiert, jedoch
äußerst wahrscheinlich.
Der von der Betreiberin bezahlte Netto-Mietertrag für das Appartement beträgt für das Wirtschaftsjahr 2024 9.564,84 €. Die Mietzahlungen sind indexiert. Die Brutto-Miete beträgt 10.107,60 € pro Jahr.
Der Betreiber übernimmt die Schönheitsreparaturen und beteiligt sich an Reparaturen. Er schließt auch Vollwartungsverträge und lässt Wartungsarbeiten durchführen. Die Eigentümer der Appartements stellen dem Betreiber die Grundeinrichtung zur Verfügung. Diese geht mit dem Weiterverkauf auf den neuen Eigentümer über. Der Betreiber hat die Einrichtung laufend zu unterhalten und auf eigene Kosten zu erneuern.
Hier weitere Informationen zum Betreiber:
https://www.vitalis-senioren.com/
https://emeis-deutschland.de/pflegeangebote/standortsuche/
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Den Eigentümern der Appartements, sowie deren nahen Angehörigen im 1. und 2. Verwandtschaftsgrad, werden vom Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht zur Aufnahme in diese Einrichtung zugesichert. Stichworte Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Erdinger Str. 43b, 85356 Freising
Partnerschaft
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Online-ID: 2knk65w
Referenznummer: 1/20/183-183/010612
Sparkasse Freising Moosburg
4,7/5Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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