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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Jasmin Hellermann

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Nr. anzeigen

004927411829710

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 WE) mit lichtdurchfluteten Wintergärten in hervorragender Stadtlage!

€ 349.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

521 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57518 Betzdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr zentralen und beliebten Wohngebiet am unteren Molzberg in Betzdorf. Durch die guten infrastrukturellen Anbindungen ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreicht. Der Bahnhof Betzdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen und Köln...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

380,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komplette Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss zuverlässig vermietet und erzielt bereits eine monatliche Kaltmiete. Bei einer...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2006)
- Warmwasseraufbereitung jeweils über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Ausbau Dachgeschoss (1994/95)
- Dacheindeckung mit Schiefer
- Wintergarten (1996/1997)
- Balkon (1996/1997)
- offener Kamin (Whg. 1. OG)
- Garten

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Betzdorf ist eine charmante Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz, im Tal der Sieg und am Rande des Westerwaldes gelegen. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...