Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

2.688 €/m²

8 Zimmer  •  253 m²  •  2.040 m² Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Aisch - ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage überzeugt. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.040 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die praktische Einliegerwohnung, die sowohl für Gäste als auch als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die hauseigene Sauna in der Einliegerwohnung.

Der helle Wohnbereich im Obergeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Eine funktionale Küche mit Übergang zum Esszimmer, sowie ein separates Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Für entspannte Stunden steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Blick in den vielseitig nutzbaren Garten bietet.

Mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Besonders erwähnenswert ist der riesige Obstbaumgarten, mit seinem vielseiteigen Bestand an Obstbäumen unterschiedlicher Art. Oberhalb liegt eine gemütliche Blockhütte, welche zum gemütlichen verweilen einlädt.

Profitieren Sie von der idealen Lage in Neustadt an der Aisch, die nicht nur ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Region. Dieses Haus vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus begeistern.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre solide Bauweise. Gemäß dem vorliegenden Verbrauchsausweis, welcher als Energieausweis dient, wurde das Gebäude im Jahr 1976 errichtet. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über Öl als wesentlichen Energieträger, was in Kombination mit der damaligen Bauqualität eine zuverlässige und beständige Energiebilanz verspricht. Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern und entdecken Sie das Potential, welches diese Immobilie zu bieten hat. Bei Rückfragen oder für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1200.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 2800.00, Distanz zum Gymnasium: 2800.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung