Soller Immobilien Diplom-Sachverständiger (DIA)
Herr Rainer Soller
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Nr. anzeigenSOLLER - IMMOBILIEN Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Vegesack – Sagerstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma SOLLER IMMOBILIEN zu zahlen
Lage
Der Stadtteil Bremen-Vegesack ist bekannt für sein maritimes Flair, seine historische Bedeutung und die Nähe zum Weserufer. Die zentrale Lage in der Sagerstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1961
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.11.2018 bis 29.11.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.02.2021 bis 04.05.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
207,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
38,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Bremen-Vegesack. Der Stahlbeton-Skelettbau mit verputzter Fassade überzeugt durch seine solide Bauweise und seine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss...
Ausstattung
•Wohnungen: Modernisiert, mit zeitgemäßen Bädern und Einbauküchen
•Fenster: Neue, energieeffiziente Fenster (2015–2019)
•Heizung: Neue Gasbrennwerttherme (2025), individuelle Temperaturregelung durch Thermostatventile
•Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen (2019)
•Gewerbe: Im Erdgeschoss befindet sich eine...
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzielle Eckdaten:
•Kaufpreis: 825.000 €
•Jährliche Nettomiete: 47.436 €
•Bruttorendite: ca. 5,75 % (bei Vollvermietung)
Fazit:
Dieses gepflegte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Bremen-Vegesack bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und vielseitigen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Soller Immobilien Diplom-Sachverständiger (DIA)
Reeder-Bischoff-Str. 23, 28757 Bremen
Online-ID: 2knqe5x
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