Großzügiges Zuhause in Wellen - Ideal für Familien und Paare
- Wohnfläche: ca. 121 m² auf zwei Etagen - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Offene Küche mit angrenzender Essecke - Drei Zimmer im Obergeschoss (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Modernes Badezimmer im Obergeschoss - Große Fensterelemente für helle Räume - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Klinkerfassade, Gauben, Sprossenfenster - Zeitloses, modernes Design - Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 steht für modernes Wohnen in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Ob klassisch mit Satteldach oder individuell mit Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenstern - das Haus lässt sich optisch an Ihren Stil anpassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die offene Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Im Obergeschoss bieten drei flexibel nutzbare Zimmer Platz für Schlafen, Kinder oder Home-Office. Ein modernes Bad rundet das Obergeschoss ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317180 €317.180 €
2.367,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.706 €1
Kaufpreis
317.180 €
Kaufnebenkosten
33.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.758 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.859 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.260 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
