Zwischen Kiefern und Strand - Häuschen (DHH) im idyllischen Ostseebad Baabe - by Rujana
Charmantes Haus in ruhiger Lage...
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage zwischen der idyllischen Having bzw. dem Selliner See und der Ostsee. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage – umgeben von Natur, Wasser und frischer Ostseeluft. Die nahe gelegenen Fahrradwege laden zu entspannten Touren entlang des Selliner Sees und der Having ein und eröffnen traumhafte Ausblicke. Der feinsandige Strand ist nur ca. 1.400 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten erreicht man in nur ca. 900 Metern.
Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus ein eigenes Grundstück mit Liegewiese und einen praktischen Abstellraum für Fahrräder, Geräte oder Strandutensilien.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, naturnaher Lage und komfortabler Ausstattung – ideal als Ferienobjekt, Wohnsitz oder Investition in einer der beliebtesten Regionen der Ostsee.
Kaufpreis Inventar ( Restwert): 6.000,- EUR
Mit Rujana steht Ihnen auf Wunsch nach dem Kauf eine professionelle Agentur fĂĽr die komplette Betreuung zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: Frei nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
328400 €328.400 €
4.901,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.396 €1
Kaufpreis
328.400 €
Kaufnebenkosten
37.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.926 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.704 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.724 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.642 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baabe (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südöstlichen Teil der Insel Rügen, eingebettet zwischen wogenden Waldkiefern und der sanften Weite der Ostsee, liegt das Ostseebad Baabe – ein Ort, der seinen Ursprung als kleines Fischerdorf bis heute in jedem Winkel spürbar bewahrt. Der historische Dorfkern erzählt von maritimer Tradition und stiller Verbundenheit mit dem Meer, während nur wenige Schritte weiter der feinsandige Strand beginnt, der wie ein goldenes Band die Küstenlinie schmückt. Besonders reizvoll ist die malerische Fahrradstrecke, die von Baabe über den Selliner See bis zum idyllischen Bollwerk führt. Dort erwartet Besucher ein kleines Stück Nostalgie: Mit dem traditionellen Fährmann lässt sich ganz entspannt nach Moritzdorf übersetzen – ein Erlebnis, das den Charme der Region auf unvergleichliche Weise widerspiegelt.
