image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

Biermann Immobilienmanagement IVD

Herr Thomas Biermann

phone

024 ···

Nr. anzeigen

02461 / 59515

Wohn- und Geschäftsobjekt im Zentrum Jülichs

€ 2.850.000

Kaufpreis

1 571,96 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

1 158 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52428 Jülich

Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.850.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

1A-Lage

Die Immobilie befindet sich im Jülicher Zentrum in bester Geschäftslage.

Jülich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zählt rd. 35.000 Einwohner. Zwei Auffahrten auf die A44 und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A61 machen Jülich zu einem idealen Wirtschafts- und Wohnstandort zentral gelegen in...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Baujahr

1976

Frei ab

vermietet

18 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.05.2025 bis 18.05.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

136,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftsobjekt mit Tiefgarage im Zentrum Jülichs.

Diskretion & Vertraulichkeit

Zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten und zur Wahrung der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Ensembles werden weitere Innenaufnahmen, Grundrisspläne sowie Detailvisualisierungen ausschließlich auf...

Ausstattung

Angaben nach EnEV:
Wohnteil gemischt genutztes Gebäude:
V, GZH, 1995, 136,5 kWh/(m²-a), E

Ladenlokale:
V, GZH, 1995, Endenergieverbrauch Wärme 289,7 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom 36,6 kWh/(m²-a)

Café:
V, GZH, 2016, Endenergieverbrauch Wärme 183,2 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch Strom...

Preisinformation

18 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.311,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis und zukünftige Informationen

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne rechtliche Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Das Objekt wird weiterhin sorgfältig dokumentiert, und sobald ergänzende...