Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
046 ···
Nr. anzeigenAttraktives Neubau-Einfamilienhaus im Herzen von Niebüll
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Die Kleinstadt Niebüll ist ein Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt und zentraler Wohnort im nördlichen Nordfriesland. In der Stadt leben aktuell rund 10.000 Menschen.
Niebüll erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2024
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Gültigkeit
22.11.2023 bis 22.11.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 55, Massivhaus
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstand im Jahr 2022 dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in zentraler Lage. Das großzügige Haus überzeugt durch eine effiziente KfW-55-Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien und Senioren, die modernes Wohnen...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Breitbandinternet
- Glasfaseranschluss im Haus
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- zwei Duschbäder
- Terrasse in Südwestlage
- zwei Stellplätze direkt am Haus
- zentrale Lage in Niebüll
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Anbieter der Immobilie
Lüders Immobilien
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
Online-ID: 2kntb5v
Referenznummer: 0161-2025
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