Dünenmeile, Ostsee & Kurpark vor der Tür... in Scharbeutz
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines 1978 als Ferienanlage erbauten Hauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf ca. 57,48 m² und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene weiße Einbauküche. Ein modernes Duschbad mit Walk-In Dusche macht die Wohnung komplett.
Ein Pkw-Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass sie in einwandfreiem Zustand präsentiert wird. Die Zentralheizung wurde 2024 erneuert.
Weitere Details zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Merkmale
Balkon
.2 Zimmer .Lichtdurchfluteter Wohnbereich (Vinyl-Design) mit Balkonzugang in Richtung Ostsee .Modernes, hell gefliestes Duschbad .Offene Einbauküche .Praktische Raumaufteilung .Gute Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
6.924,15 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in erster Reihe direkt am Strand von Scharbeutz, nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt. Hier können Sie die Sonne genießen, schwimmen, spazieren gehen oder in den vielen Cafés und Restaurants mit Meerblick verweilen. Es gibt zahlreiche kulturelle Angebote sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Gemeinde Scharbeutz, an der Lübecker Bucht gelegen, bietet ein mildes See Klima mit hohem Erholungswert. Als anerkanntes Ostseeheilbad verfügt sie über einen etwa 7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn fahren regelmäßig, und über die nahe A1 erreichen Sie schnell Lübeck oder Hamburg. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist über die B76 gut mit Scharbeutz verbunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 276,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 12.55, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zur Autobahn: 1.95
