Johannes Aumiller Immobilien

Herr Johannes Aumiller

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Preissenkung! Ideale Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger! Sanierte Erdgeschosswohnung im beliebter Lage in Dillingen!

€ 200.000
Kaufpreis
83,43 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
89407 Dillingen a.d.Donau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 200.000 Hausgeld € 82 Preis/m² € 2.636,94 1 Stellplatz € 10.000

Provision für Käufer

2,38%

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrale Lage nähe Krankenhaus in grüner Umgebung. Zu sämtlichen Schulen oder der Innenstadt entfallen kurze Wege. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundestraße 16 in alle Richtungen.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage (10.000€), die sehr nahe am Hauseingang platziert ist. So dass sämtliche Einkäufe angenehm und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1971
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

24.05.2016 bis 23.05.2026

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Flur mit Zugang in alle Zimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur Loggia. Ein Kinderzimmer, WC und Bad getrennt. Essbereich mit Zugang zur Küche.

Im Bad wurde vor 3 Jahren ein neuer Handtuchheizkörper, ein neues Waschbecken, ein neuer Durchlauferhitzer sowie eine neue Badarmatur eingebaut und...

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Weitere Informationen

Sanierte Erdgeschosswohnung
Ideal geschnittene EG-Wohnung in Dillingen mit Loggia inkl. Wohlfühlfaktor!
Perfekt für Kapitalanleger und welche die es werden wollen!
Das Hausgeld fällt mit 82€ nicht ins Gewicht.
Die aktuelle Mietrendite liegt schon bei 3,8% für den aktuellen Kaufpreis.

Sanierungsstau...

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Anbieter der Immobilie

Johannes Aumiller Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Donaustraße 22a, 89434 Blindheim

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Herr Johannes Aumiller

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2knwc5g

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