RARITÄT! Gewerbefläche mit 1300m² in zentraler Lage von HA- Altenhagen
Großzügige Gewerbe- & Lagerfläche mit direkter Befahrbarkeit auf zwei Etagen - ca. 1.300 m² vielseitig nutzbare Fläche
Objektbeschreibung:
Diese funktional gestaltete Gewerbeeinheit bietet Ihnen rund 1.300 m² flexibel nutzbare Fläche auf zwei Etagen, die direkt über eine großzügige Einfahrt befahrbar ist. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit robuster Stahlbetonkonstruktion, was nicht nur für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Gewerbetreibende und anspruchsvolle Privatnutzer.
Die Fläche eignet sich hervorragend zur Lagerung, leichten Produktion oder für dienstleistungsorientierte Gewerbeformen. Ob als zentrales Lager, Produktionsstätte oder Betriebsfläche für ein Unternehmen mit Umschlagbedarf - hier finden Sie die passende Infrastruktur.
Zufahrt und Nutzung:
Dank der gut dimensionierten Tordurchfahrt können sowohl Transporter als auch PKW bequem auf das Grundstück zufahren, be- und entladen oder in das Gebäude einfahren. Die Konstruktion erlaubt einen reibungslosen Ablauf logistischer Prozesse direkt vor Ort - ein großer Vorteil für jede gewerbliche Nutzung.
Auf einen Blick - die wesentlichen Merkmale:
Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf 2 Etagen
Abmessungen des Gebäudes: ca. 18,0 m Breite × 35,0 m Länge
Deckenhöhe: zwischen 3,5 m und 5,0 m
Tordurchfahrt: geeignet für PKW und Transporter
Versorgung: Strom, Licht und Heizung vorhanden
Kaltmiete: 6.950,00 EUR/Monat
Kaution: 13.000,00 EUR
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche bietet sich an für:
Lagerlogistik
leichte Produktion oder Fertigung
gewerbliche Dienstleister (z.B. Physiotherapie-Zentrum, Indoor-Spielplatz, Fitness-Studio, etc.)
unternehmerische Konzepte mit Platzbedarf
private Lagerung in größerem Umfang
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Hebebühnen sowie der Betrieb kommerzieller KFZ-Werkstätten nicht gestattet sind.
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