Freifläche, Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt und Betriebswohnung unmittelbar an der BAB 10! *TEILBAR*!
Das ca. 5.985 m² große Gewerbegrundstück ist mit einer im Jahr 1995 errichteten, beheizbaren Produktions- und Lagerhalle (ca. 49,70 x 45,50 m) als Stahlrahmenbauwerk mit Flachdach und Gasbetonwandplatten bebaut. Tagesbelichtet wird die Halle durch Lichtbänder und Fenster. Die Dachbekleidung ist komplett gedämmt. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 2.315 m². Der vielfältig nutzbare Hallenbereich im Erdgeschoss verfügt eine Gesamtnutzfläche ca. 1.995 m². Hiervon sind ca. 1.900 m² Hallen- und Kommissionierungsfläche sowie ca. 95 m² Büro-, Sozial- und Nebenflächen.
Die im Obergeschoss befindlichen Büro-, Sozial- und Nebenflächen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 320 m², sind mit Fenster und Oberlichtern ausgestattet.
Die gepflasterte bzw. betonierte Frei- und Verkehrsfläche beträgt ca. 3.200 m².
Ein Metallzaun mit Stacheldraht schließt das Grundstück zur Straßen- und Rückseite sowie zu den Nachbargrundstücken ab. Die Einfahrt ist mit einem Schiebetor (ca. 5 m Breite) versehen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Objektteilung!!
Eine Erweiterung des Baukörpers ist nach Bebauungsplan in Rahmen einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 2,4 möglich.
Produktions- und Lagerhalle:
-Produktions- und Lagerhalle ca. 6,8-8 m lichte Höhe
-3 Schnelllauftore (1 x ca. 4,5 m Breite x 4,85 m Höhe + 1 x ca. 4,0 m Breite x 4,85 m Höhe + 1 x ca. 3,0 m Breite x 3,35 m Höhe)
-Hallenschiff mobil geteilt (Produktions- und Lagerbereich)
-LKW- befahrbarer Schwerlast- Industriebodenbelag/ Traglast 5 t pro m²
-Sozialtrakt mit Aufenthaltsraum und Küche, Arbeiterunterkunft
-Dachfensterband- und Seitenfenster sowie Deckenleuchten
-Heizungsraum mit Viessmann Gasheizung, Bürotrakt mit Wandheizkörper, Halle mit Warmluftheizer
Bürotrakt im 1. OG:
-Treppenhaus, Flure, diverse Büro-, Besprechungs-, Ausstellungs- und Abstellräume (teilweise mit Oberlichtern)
-Meisterbüro mit Sichtfenster in den Produktionsbereich
-Herren- und Damen-WC mit Dusche
-integrierte Betriebswohnung
-EDV-Verkabelung
-Bodenbelege aus Naturstein bzw. Textilbelege
Frei- und Lagerflächen:
-gepflastert mit 8 cm starken Betonpflastersteinen bzw. betoniert, LKW- befahrbar
-mit Metallzaun mit Stacheldraht umfriedet, straßenseitige Zufahrt durch ca. 5 m breites Schiebetor gewährleistet
-diverse PKW-Stellplätze
Erschließung:
Das Objekt ist mit einem Drehstromanschluss 380V, Trink.- und Abwasseranschluss, Erdgasanschluss sowie einem ISDN/ DSL Anschluss vollständig erschlossen. Niederschlagswasser wird ökologisch in die Park- und Seenlandschaft abgeleitet.
INFO!!! Für nähere Informationen (Exposé, Grundrisse etc.) benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)!!!
