*JLL* - Urbane Büroflächen in denkmalgeschütztem Brauereigebäude
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde in den 1880ern als Badische Brauerei AG erbaut und fortwährend aufwändig modernisiert. Im Jahre 2005 wurde das alte Mälzereigebäude revitalisiert während bis 2023 in zwei Bauabschnitten die restlichen Flächen des Industriedenkmals eine umfassende Sanierung erhielten. In der Folge der Revitalisierung wurden hier neue urbane Nutzungskonzepte mit einem Nutzungsmix aus Wohnen und Büro geschaffen.
Die vakante Mietfläche umfasst rund 1.185 m² und erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Die Hauptmietfläche im 3. OG bietet rund ca. 995 m² Bürofläche, welche vom aktuellen Mieter nach einem offenen Konzept mit New-Work Charakter ausgebaut wurde. Des Weiteren wurde der Mietbereich gänzlich im Feng-Shui Stil gestaltet, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hohem Komfort geboten wird. Ein Highlight hieraus ist beispielsweise ein offener Lounge-Bereich mit Brunnen. Des Weiteren umfasst die Fläche im aktuellen Ausbauzustand einige Glaselemente mit Schiebetüren für ein helles, offenes Raumgefühl.
Im 4. Obergeschoss umfasst der Mietbereich aktuell zwei weitere großzügige Besprechungsräume mit je ca. 60 m² sowie eine geräumige Dachterrasse auf ca. 30 m² mit einem atemberaubenden Rundumblick über das Mannheimer Stadtgebiet. Diese Bereiche könnten jedoch ebenfalls flexibel umgenutzt werden.
Ein hoher Raumkomfort entsteht zudem über eine Abhangdecke mit Heiz- und Kühlelementen sodass jederzeit ein komfortables Raumklima garantiert wird. Die denkmalgeschützten Rundbogenfenster schaffen zudem eine tolle Komposition aus historischen und neuen Designelementen.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
Teeküche
Personenaufzug
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Dachterrasse im 4. OG
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1883
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Lage
Wohlgelegen, Mannheim (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist verkehrsgünstig und zentral im Mannheimer Stadtgebiet gelegen. Die Lage befindet sich zwischen den Stadtteilen Neckarstadt-Ost und Wohlgelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehrsnetz. Eine Stadtbahnlinie vor dem Gebäude bindet die Liegenschaft mit den Stadtbahnlinien 2 und 7 hervorragend an das ÖPNV-Netz an. Im angrenzenden Stadtteil Wohlgelegen finden sich diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung wieder. Die Vorstadtlage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A656, A659 und A6. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
