Lichte 2-Zimmer Eigentumswohnung im schönen Oedekoven...
Attraktive, schön geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in guten Wohnlage von Oedekoven...
Ihr neues Zuhause befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich, eine ideale Wohnung für 1-2 Personen, die gerne im urbanen Umfeld von Bonn und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz (nutzbar für einen Kleinwagen) in der Garagenanlage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, insofern ist eine Eigennutzung ebenso möglich wie eine lukrative Vermietung.
Bitte planen Sie eine komplette Renovierung mit ein, ferner sollte ein Investitionsbedarf im Gemeinschaftseigentum berücksichtigt werden. Diese Umstände wurden bei der Preisfindung berücksichtigt, insofern finden Sie hier ein sehr attraktives Angebot vor.
ca. 63 m² Wohnfläche
Baujahr des Hauses: ca. 1965
Kaufpreis: € 159.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.523,81 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterdorf 44, Impekoven, Alfter (53347)
Sehr bevorzugte und attraktive Wohnlage in 53347 Alfter-Oedekoven in fußläufiger Nähe zur Haltestelle Impekoven.
Hier wohnen Sie zentral, mit allen Vorteilen nahe gelegener Infrastruktur, und dennoch fußläufig zur Natur. So sind Wälder und Felder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überregional sind Sie über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A 61 und A 565 bestens angebunden. Der Großraum Bonn liegt Ihnen zu Füßen und auch Köln ist bestens täglich zu pendeln.
