Attraktives Ferienhaus in Groß Zicker mit 4 Wohnungen & teilweise Boddenblick in idyllischer Lage
Attraktives Ferienhaus in Groß Zicker mit 4 Wohneinheiten und teilweise Boddenblick in idyllischer Lage Willkommen in diesem charmanten Neubau aus dem Jahr 2006, der sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Groß Zicker am Bodden befindet. Das Anwesen besteht aus vier liebevoll gestalteten Ferienwohnungen, die ideal für Familien, Paare oder Gruppen sind, die eine entspannte Auszeit in einer wunderschönen Umgebung suchen. Jede Ferienwohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, wobei im Erdgeschoss zwei Einheiten mit ca. 59 qm und im Obergeschoss zwei Einheiten mit ca. 62 qm zur Verfügung stehen. Die gemütliche Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein, und die modernen Einbauküchen bieten alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt. Für behagliche Stunden sorgen die vorhandenen Kaminöfen, die an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Der großzügige Garten mit Zaun bietet Sicherheit und Privatsphäre, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Zudem stehen kostenfreies WLAN, ein Waschmaschinenraum sowie eine Sauna für alle Gäste zur Verfügung, um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten. Das Anwesen besticht durch seine schöne, ruhige Lage in Groß Zicker, einem urigen Fischerdorf, das mit seinem authentischen Charme und der malerischen Natur begeistert. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Stellplätze am Haus sorgen für bequemen Parkkomfort. Dieses gepflegte Objekt verbindet modernen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur – perfekt als Ferienresidenz oder als Investition in eine attraktive Urlaubsregion. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern und genießen Sie unvergessliche Momente in Groß Zicker am Bodden!
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
1.214 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
7.096,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
127.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boddenstrasse 46, Groß Zicker, Gager (18586)
Groß Zicker ist ein malerisches und charmantes Fischerdorf auf der Insel Rügen, das für seine idyllische Lage und seine authentische Atmosphäre bekannt ist. Das Dorf liegt an der Südostküste der Insel, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und dem nahegelegenen Bodden. Groß Zicker besticht durch seine traditionellen reetgedeckten Häuser, die den Ort zu einem echten Juwel machen. Hier herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Das Dorf ist geprägt von kleinen Cafés, gemütlichen Restaurants und frischen Fischbrötchen, die direkt am Wasser serviert werden – perfekt für einen entspannten Tag am Meer. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt entdecken kann. Besonders die Nähe zu den „Zickerschen Alpen“ macht Groß Zicker zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insgesamt ist Groß Zicker ein bezaubernder Ort, der Ruhe, Natur und maritime Lebensart auf harmonische Weise verbindet – ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Inselgefühl auf Rügen erleben möchten.
Weitere Informationen
Provision/Besichtigungstermine
Provision: Provision für Käufer = 3,57 % für den Käufer inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine: Sie können das Ferienhaus "Möwennest" mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.
Rufen Sie uns an: 038308 - 66 96 44.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges / Wichtige Hinweise:
Finanzierung:
Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.
Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.
Bildnachweis:
Empire Real Estate GmbH alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag das Ferienhaus Möwennest für die Eigentümer.
