Zum Verkauf steht ein in 2000 saniertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Durch die Hanglage bietet bereits das Sockelgeschoss Platz für eine helle Terrassenwohnung. Diese wurde in 2000 umgebaut und die Wohnfläche um ca. 18 m² zuzüglich Terrasse erweitert. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat ebenfalls eine große Terrasse und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit tollen Blick vom Balkon.
EINLIEGERWOHNUNG Flur große Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Terrasse mit Teich
ERDGESCHOSS Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS - MAISONETTE Diele Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind mit Zugang zum Balkon/Terrasse Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC Gäste-WC Zugang zum Dachgeschoss
DACHGESCHOSS Diele WC 2 Zimmer Abstellraum
Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Grundstück wurde aufgrund der Hanglage terrassiert, so dass alle Wohnungen über einen separaten Freisitz verfügen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Freitsitz, welcher aktuell als Abstellfläche dient. Der Zugang über eine Außentreppe ist möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
573 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garten
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
BÖDEN: Parkett, Fliesen
FENSTER: Kunststofffenster mit 2fach Isolierglas, Rollläden
WÄNDE: Raufasertapeten weiss
TÜREN und ZARGEN weiß lackiert, teilweise mit in Holzoptik
HAUSTECHNIK: Gas-Hybrid-Wärmepumpenanlage der Firma Vaillant Baujahr 2022 Der Energieverbrauchsausweis wurde noch mit der alten Heizanlage in 2017 erstellt. Kabel-TV Waschmaschinen- und Trockneranschluss für jede Wohnung im Haustechnikraum 2 integrierte Einzelgaragen mit elektrischem Tor 3 Stellplätze vor dem Haus Fahrradabstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
2.892,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
86.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Emilienparks in ruhiger Lage des alten Ortskern von Grenzach finden Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Regiobahn-Haltestelle Grenzach sowie die Bushaltestelle der Linie 38 nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule sind gut erreichbar. Die Realschule und das Gymnasium finden Sie im Teilort Wyhlen. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Grenzach-Wyhlen, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Grenzach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
