Lage mit Zukunft - Leben zwischen Stadt und Sternenhimmel
- Wohnfläche: ca. 150-160 m² (inkl. ausgebautem Spitzboden) - Grundstücksgröße: ca. 639 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Offene Küche für gemeinsame Kochmomente - 1 Schlafzimmer im OG - 2 Kinderzimmer im OG - 1 Gästezimmer im OG - Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Familienfreundliche Grundrissgestaltung - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien mit Platzbedarf - Ruhige Lage, optimal für Gartenfreunde
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage mit der Familie oder verbringen Sommerabende beim Grillen. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und unvergessliche Momente zu erleben.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, alles hell und mit Liebe zum Detail geplant. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort.
Auf einem großzügigen Grundstück von 639 m² gelegen, bietet dieses Haus Platz für ein erfülltes Leben. Offenheit, Geborgenheit und zeitloses Design verschmelzen hier zu einem echten Zuhause.
?? Weitere Informationen unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
433405 €433.405 €
2.462,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.216 €1
Kaufpreis
433.405 €
Kaufnebenkosten
45.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.501 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hecklingen ist eine ruhige Kleinstadt im Salzlandkreis, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die B180 sorgt für eine gute Anbindung, die A14 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Magdeburg liegt nur 35 km entfernt, Staßfurt mit Bahnanschluss ca. 8 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Eine grüne Umgebung und die Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
