Wunderschönes Baugrundstück im Dichterviertel von Neuenhagen
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 939 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ungefähr 19 Meter. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalb- oder zweigeschossiger Bauweise oder ein Doppelhaus. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist liebevoll gestaltet. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, Laub- und Nadelbäumen bewachsen. Etwa mittig befindet sich ein gut erhaltener Bungalow, der übergangsweise weiter genutzt werden kann. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad. Ein Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt, bietet auch bei nicht so schöner Witterung die Gelegenheit, die natürliche Umgebung zu genießen. Bei einer Neubebauung muss der Bungalow allerdings weichen, da er im Baufeld steht. Ein Carport und ein Schuppen, der gut als Werkstatt genutzt werden kann, sind so auf dem Grundstück angeordnet, dass sie weitergenutzt werden können.
Merkmale
939 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
350,37 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.491 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
23.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Neuenhagener Dichterviertel. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist ungefähr 1,5 km entfernt und in gut 20 MInuten zu Fuß zu erreichen. Im Bahnhofsumfeld sind verschiedene kleine Läden und Dienstleister angesiedelt. Das Wohngebietszentrum "Schäferplatz" mit Kindertagesstätte, Grundschule, Restaurants, Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinischen Einrichtungen liegt ebenfalls in der näheren Umgebung (12 Minuten Fußwweg). Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.
