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Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH

Herr Thomas Wolfrath

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092 ···

Nr. anzeigen

09278501

Reihenendhaus in Nürnberg - Gartenstadt - Provisionsfrei für den Käufer

€ 399.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

279 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Minervastraße 133

90469 Nürnberg

(Gartenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Keine Provision für den Käufer.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Nürnberg Gartenstadt:
Fußläufig sind Straßenbahn sowie Buslinien in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsgünstige Anbindung an das Autobahnkreuz der Bundesautobahn A6/A9 Nürnberg. Von hier aus ist eine Weiterfahrt in alle Himmelsrichtungen möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumärkte und Apotheken sind in...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Gas, Holz

Gültigkeit

16.03.2025 bis 16.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus den 60ern, welches letztmalig in 2018 mit einem Vollwärmeschutz sowie einer neuen Dacheindeckung nebst Aufdachdämmung saniert wurde, verfügt über eine auch aus dem Jahre 2018 stammende Terrasse mit Echtglasüberdachung. Die doppelverglasten Holzfenster, sowie das gepflegte Bad aus 1997 sind...

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Keller mit separatem Zugang sowie separater Dusche und WC
- Garten mit Zufahrtsmöglichkeit
- Sanierte Hausfassade mit Dämmung
- Saniertes Dach mit Aufdachdämmung
- Leistungsstarker Kachelofen
- Mülltonnen Einhausung vor dem Haus
- Mietverhältnis für naheliegende...

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden